Pourquoi investir sur Notre Île ?

Maurice se distingue fièrement en tant que destination de premier plan pour les investissements, grâce à sa situation géographique idéale entre l’Afrique et l’Asie, ainsi qu’aux avantages fiscaux qu’elle propose aux investisseurs. L’île accueille favorablement les investissements étrangers et, avec sa stratégie exemplaire, Maurice est devenue un hub central pour les pratiques fiscales, l’éthique, la transparence, la liberté politique et économique, ainsi que la gouvernance exemplaire. Les investisseurs affluent vers notre île au cœur de l’océan Indien. Investir à Maurice peut s’avérer une option prometteuse pour ceux souhaitant diversifier leurs portefeuilles et potentiellement réaliser des rendements.

Maurice jouit d’un climat exceptionnel tout au long de l’année, et ceux qui aspirent à vivre « sous le soleil » trouveront assurément leur bonheur ici. L’île ne connaît que deux saisons : l’été, de novembre à avril, et l’hiver, de mai à octobre.

Maurice offre un certain nombre d’avantages fiscaux aux investisseurs, parmi lesquels un taux d’imposition des sociétés peu élevé et un traitement fiscal avantageux pour les investisseurs étrangers. Les taux d’imposition sur les bénéfices des sociétés et des revenus personnels s’élèvent à 15 %, avec l’absence d’impôts sur les successions, les plus-values et les dividendes. De plus, pas de restriction sur le rapatriement des bénéfices, dividendes et capitaux. Qui ne voudrait pas profiter de ces avantages ?

Si vous recherchez un lieu où la sécurité est garantie, l’île Maurice est l’endroit de prédilection pour établir votre résidence. Généralement reconnue comme un pays sécuritaire, l’île Maurice affiche un taux de criminalité faible et jouit d’un environnement politique stable. Cette stabilité a contribué à instaurer un climat de sûreté pour les résidents et les visiteurs. Les forces de police mauriciennes sont hautement qualifiées et équipées pour faire face à la criminalité et aux situations d’urgence, et le gouvernement a mis en place des mesures pour renforcer la sécurité et réduire les risques criminels.

Selon la Banque mondiale, Maurice est classée comme un pays à revenu intermédiaire inférieur. Malgré cette classification, elle est reconnue comme un pays en développement au revenu relativement élevé et est souvent perçue comme un leader régional en Afrique en termes de croissance économique, de développement humain et de stabilité politique.

Ces dernières années, l’île a réalisé d’importants progrès dans des secteurs tels que les infrastructures, l’éducation et les soins de santé, contribuant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Elle possède un secteur financier bien développé et a attiré des investissements étrangers conséquents, soutenant ainsi sa croissance économique et son développement.

Aux coordonnées 20° 17′ S et 57° 33′ E, voici notre emplacement : au cœur de l’océan Indien, à la jonction de l’Asie, de l’Afrique et de l’Australie. L’île Maurice occupe une position stratégique à proximité des routes maritimes principales et bénéficie de solides liaisons de transport avec d’autres nations africaines, faisant d’elle un lieu attrayant pour les entreprises désireuses de s’étendre dans la région.

Le marché immobilier à Maurice a connu une croissance significative ces dernières années, portée par une économie en expansion, une augmentation des investissements étrangers et une industrie touristique en plein essor. La demande étrangère joue un rôle majeur dans cette expansion du secteur immobilier à Maurice. Après la période post-Covid, le marché du logement s’est révélé dynamique, et la vigueur de l’industrie touristique de l’île, marquée par une augmentation des arrivées, a stimulé la demande locative. Ce marché immobilier en pleine effervescence incite de plus en plus d’expatriés à investir dans des propriétés à Maurice, avec la perspective de réaliser une croissance de la valeur de leur bien entre 40 % et 50 % au cours des 10 prochaines années. Cependant, il est crucial de choisir la bonne propriété, au bon endroit et au bon prix. C’est là qu’intervient l’importance d’une collaboration avec une agence immobilière fiable telle que Seeff, où nos consultants expérimentés en immobilier sauront vous guider et vous conseiller pour choisir la propriété qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.

Maurice a enregistré une hausse des investissements étrangers, ce qui a catalysé la demande à la fois pour les propriétés résidentielles et commerciales. Cette demande a à son tour contribué au renforcement des prix immobiliers et à la croissance continue du secteur.

Avec une économie stable et un taux de croissance relativement élevé par rapport à d’autres pays africains, l’île Maurice se positionne en tant que destination attractive pour les investisseurs. La stabilité économique et la croissance soutenue ont exercé un effet positif sur le marché immobilier mauricien, captivant l’intérêt tant des investisseurs locaux qu’étrangers. En tant que démocratie stable, l’île Maurice possède une histoire jalonnée de transitions pacifiques du pouvoir. Forte d’un système de gouvernance bien établi et d’un niveau de corruption relativement bas, elle a su préserver sa stabilité et encourager une croissance économique soutenue.

Le pays offre un climat propice aux affaires, caractérisé par une bureaucratie et une réglementation relativement faibles par rapport à d’autres nations africaines. Cette approche a joué un rôle essentiel dans la croissance économique du pays et a favorisé l’attraction des investissements étrangers.

L’essor de l’industrie touristique à Maurice a ouvert la voie à des opportunités d’investissement dans le domaine de l’hôtellerie et du tourisme, avec la création de nouveaux hôtels et complexes hôteliers. Cette dynamique a également renforcé la demande de biens immobiliers sur l’île.

Cependant, il est crucial de mener une analyse approfondie avant de prendre une décision d’investissement. Il est fortement recommandé de solliciter l’avis d’un conseiller financier ou d’un professionnel de l’immobilier afin de recevoir des conseils personnalisés en adéquation avec vos objectifs d’investissement et votre appétence pour le risque.

1. La possibilité d’obtenir un Permis de Résidence à partir d’une acquisition de USD 375 000
2. Une juridiction à faible Taux d’imposition, avec l’impôt sur les bénéfices des sociétés et l’impôt sur les revenus personnels fixés à 15 %
3. Pas d’impôt sur les successions
4. Pas d’impôt sur les plus-values
5. Pas de restriction sur le rapatriement des bénéfices, dividendes et capitaux
6. Espérance de croissance de la valeur de l’immobilier : 40%-50% au cours des 10 prochaines années
7. Taux de croissance du PIB réel : 4.8% (2021)
8. Selon le rapport Doing Business 2020 de la Banque mondiale, l’île Maurice occupe le 13e rang parmi 190 pays et le premier rang en Afrique
9. En termes de climat favorable aux affaires Le point médian entre l’Afrique, l’Asie et l’Australie
10. L’île Maurice est en tête de la région en terme de croissance des infrastructures, renforçant ainsi son attrait en tant que destination d’investissement

• La protection des investisseurs a toujours été l’un des principaux avantages du pays
• Le pays est signataire de plusieurs traités et accords multilatéraux garantissant la protection des investisseurs étrangers
• Des accords de double imposition avec des pays tels que la France et l’Afrique du Sud sont en [Double Tax Avoidance]place
• Pas de contrôle des Changes
• Stabilité économique et politique